PRONTUARIO DEI LAVORI EDILIZI

PRONTUARIO DEI LAVORI EDILIZI

TIPOLOGIA DESCRIZIONE  STRUMENTO 
Abbaino  Realizzazione senza aumento di volume e coerente con le caratteristiche tipologiche dell’edificio o con un aumento di volume inferiore a 100 metri cubi o al 20% del volume dell’edificio principale. SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività
Realizzazione con un aumento di volume superiore a 100 metri cubi o al 20% del volume dell’edificio principale. Permesso di costruire
Accorpamento di locali o altre unità immobiliari  Unione di locali da un’unità immobiliare ad un’altra, o anche unione di due unità immobiliari con opere interne.  SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività
Unione di due unità edilizie.  SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività
Adeguamento Antisismico    SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività
Adeguamento igienico-funzionale  Rifacimento degli impianti esistenti e/o creazione di nuovi impianti.  CILA – Comunicazione Inizio Lavori Asseverata
Alberatura  Taglio di alberi ad alto fusto con circonferenza inferiore a 80 cm misurati a 1 ml da terra e alberi da coltivazione.  Attività libera 
Allarme  Installazione sistema di segnalazione acustico e/o visivo  Attività libera 
Ampliamento  Ampliamento di locali senza aumento della superficie lorda di pavimento.  SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività
Ampliamento di manufatti anche mediante demolizione e ricostruzione di murature esterne con realizzazione di volumi addizionali.  Permesso di costruire
Antenna  Installazione di antenna TV condominiale o singola, anche parabolica, e installazione di antenna per radioamatori.  Attività libera 
Installazione di antenne e ripetitori per servizi di telecomunicazione.  Autorizzazione unica (D.Lgs. 259/03)                                                DIA – Denuncia Inizio Attività (art. 19 L. 241/90) per impianti con potenza uguale o inferiore ai 20 W 
Ascensore  Riparazione e/o sostituzione della cabina o delle porte Attività libera 
Realizzazione, riparazione e/o rifacimento del vano ascensore SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività
Autoclave  Installazione  CILA – Comunicazione Inizio Lavori Asseverata
Avvolgibile  Sostituzione  Attività libera 
Balconi e terrazze  Nuova costruzione  Permesso di costruire
Riparazioni delle parti in muratura e dei parapetti e/o sostituzione dei parapetti senza alterazione delle caratteristiche preesistenti.  Attività libera 
Riparazioni e/o sostituzioni con alterazione delle caratteristiche preesistenti.  SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività
Realizzazione nuovi davanzali.  Permesso di costruire
Riparazioni e/o sostituzioni dei davanzali anche con alterazione della caratteristiche preesistenti.  DIA – Denuncia Inizio Attività
Barriere architettoniche (eliminazione)  Con opere esterne agli edifici o con manufatti che ne alterano la sagoma  Attività libera
Con opere interne.  Attività libera 
Box  Realizzazione di ricoveri in lamiera o altro materiale destinato stabilmente a scopi commerciali o agricoli.  Permesso di costruire
Cabina elettrica Riparazione e/o ristrutturazione.  SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività
Nuova realizzazione o sostituzione con altra differente.  Permesso di costruire
Caloriferi  Riparazione e/o sostituzione  Attività libera
Nuova installazione  CILA – Comunicazione Inizio Lavori Asseverata
Camino e canna fumaria  Riparazione e/o rifacimento senza alterazione delle caratteristiche preesistenti.  Attività libera
Nuova costruzione o rifacimento con alterazione delle caratteristiche preesistenti.  SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività
Camper

 

 

Permanente perché destinato in modo stabile a servire da abitazione, ambiente di lavoro, deposito, magazzino etc.  Permesso di costruire
Campi sportivi  Ristrutturazione e nuova realizzazione senza creazione di volumi addizionali (es. spogliatoi, tribune, bagni etc.).  SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività
Nuova realizzazione con creazione di volumi addizionali.  Permesso di costruire
Cancello  Riparazioni e/o manutenzione.  Attività libera
Nuova installazione e sostituzione totale con alterazioni delle caratteristiche preesistenti.  SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività
Cantina

Realizzazione  SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività
Cavedio  Realizzazione  SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività
Citofoni, video citofoni e telecamere  Nuova installazione o sostituzione con relative opere murarie.  Attività libera
Coibentazione esterna Sostituzione o nuova installazione nel rispetto delle altezze interne prescritte dai regolamenti e preesistenti.  SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività
Copertura (tetto)

Riparazione e/o sostituzione di parte della travatura o delle tegole senza alterazione delle preesistenti caratteristiche. Attività libera 
Sostituzione dell’intera struttura del tetto mantenendo la pendenza della falda senza aumento di volume.  SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività
Nuova costruzione o sostituzione dell’intera copertura con alterazione della sagoma e dei prospetti.  Permesso di costruire
Cornice finestra  Riparazione o sostituzione cornici, conservando i caratteri preesistenti.  Attività libera 
Cornicioni  Riparazione o rifacimento dei cornicioni preesistenti senza alterazione delle caratteristiche originarie.  Attività libera 
Nuova realizzazione o rifacimento dei cornicioni preesistenti con alterazioni significative delle caratteristiche originarie.  SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività
Davanzali di

finestre e balconi 

Riparazione o sostituzione conservando i caratteri essenziali preesistenti.  Attività libera 
Nuova formazione o sostituzione di quelli preesistenti con altri aventi caratteri diversi.  SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività
Demolizione senza ricostruzione    SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività
Demolizione con ricostruzione

Ricostruzione senza alterazione della sagoma e dei volumi originari, delle superfici, dei prospetti e, per gli edifici ricadenti in centro storico, della destinazione d’uso.  SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività
Ricostruzione senza alterazione della sagoma e dei volumi originari, ma con modifica della superficie, dei prospetti e, per gli edifici ricadenti in centro storico, della destinazione d’uso.  Permesso di costruire

o

SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività

Costruzione completamene nuova.  Permesso di costruire
Riparazione parziale con materiali identici a quelli impiegati per la realizzazione dell’ originaria facciata.  Attività libera
Riparazione e/o rifacimento totale o parziale della facciata con alterazione delle caratteristiche originarie.  SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività
Finestre  Ripristino e/o modifica di quelle preesistenti per forma o posizione.  SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività
Nuova apertura  Permesso di costruire
Trasformazione di finestra in portafinestra e viceversa SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività
Finiture esterne degli edifici  Riparazione, rifacimento o sostituzione senza alterazione delle caratteristiche originarie.  Attività libera
Rifacimento o sostituzione con alterazione delle caratteristiche originarie.  SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività
Fognature private 

 

Riparazione o sostituzione della canalizzazione fognaria fino al limite della proprietà del fabbricato.  Attività libera
Nuova costruzione o rifacimento con dimensioni e/o percorso diversi da quelli preesistenti (opere interne).  SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività
Nuova costruzione con opere esterne al limite della proprietà fino alla fognatura pubblica.  SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività
Fondazioni  Consolidamento  SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività
Foro d’aerazione per il gas  Realizzazione  Attività libera
Foro finestra/porta  Nuova apertura o modifica di quello preesistente.  SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività
Fossa biologica  Con trasformazione permanente di suolo inedificabile Permesso di costruire
Frazionamento unità immobiliari  Suddivisione di un’unità immobiliare in due (o più) con o senza modifiche esterne.  SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività
Gabinetto

 

Sostituzione apparecchi sanitari con relative opere edilizie.  Attività libera
Garage  Costruzione di garage ad uso dei condòmini (con vincolo pertinenziale ex art. 9 della L. 122/89).  SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività
Costruzione di garage a uso commerciale.  Permesso di costruire
Gazebo  Uso privato annesso alla residenza.  SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività
Uso commerciale per esigenze non temporanee.  Permesso di costruire
Ghiaia (spargimento, riporto)  Su area ined

ificata 

Permesso di costruire
Su area edificata, per modificarne la destinazione d’uso.  CILA – Comunicazione Inizio Lavori Asseverata
Gradini scale  Sostituzione gradini (scala interna o esterna).  Attività libera 
Grondaie  Nuova installazione o sostituzione di quelle preesistenti Attività libera 
Impianto elettrico Nuova installazione  CILA – Comunicazione Inizio Lavori Asseverata
Modifiche  Attività libera 
Adegua

mento o sostituzione 

Attività libera 
Impianto idro-sanitario Nuova installazione  CILA – Comunicazione Inizio Lavori Asseverata
Modifiche  Attività libera 
Adeguamento o sostituzione  Attività libera 
Impianto termico  Nuova installazione  CILA – Comunicazione Inizio Lavori Asseverata
Modifiche  Attività libera 
Adeguamento o sostituzione  Attività libera 
Inferriate  Sostituzione di quelle preesistenti conservando la tipologia originaria. 

Attività libera 
Nuova installazione o sostituzione con altre di diversa tipologia.  SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività
Infissi e/o serramenti esterni  Riparazione o sostituzione conservando la tipologia  Attività libera 
Nuova installazione o sostituzione con altri di diversa tipologia SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività
Infissi e/o serramenti interni  Sostituzione con altri anche con materiali diversi da quelli preesistenti.  Attività libera
Intercapedini  Realizzazione  SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività
Intonacatura facciata esterna  Riparazione  Attività libera 
Rifacimento 

SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività
Intonaci e tinteggiature interne  Riparazione  Attività libera 
Rifacimento  SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività
Lastrici solari  Impermeabilizzazione e/o rifacimento con materiali identici a quelli precedentemente impiegati.  Attività libera 
Livellamento terreno  Senza opere

edilizie e senza modifiche della quota media

Attività libera
Locale caldaia  Riparazione  Attività libera
Nuova realizzazione  SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività
Lucernario  Realizzazione  Permesso di costruire
Luci  Nuova apertura  Permesso di costruire
Allargamento e/o ristrutturazione  SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività
Mansarda  Ampliamento o nuova costruzione  Permesso di costruire
Sostituzion

e con identici materiali e/o risanamento. 

SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività
Marciapiede

 

Su suolo privato: rifacimento senza alterazione delle caratteristiche originarie.  Attività libera
Su suolo privato: nuova realizzazione.  CILA – Comunicazione Inizio Lavori Asseverata
Su suolo pubblico: nuova realizzazione.  SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività
Montacarichi  Sostituzione montacarichi interni  Attività libera
Nuova installazione o sostituzione con altro avente caratteristiche diverse rispetto a quello preesistente.  CILA – Comunicazione Inizio Lavori Asseverata
Muri di cinta  Realizzazione, finiture, modifiche.  SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività
Risanamento  Attività libera
Muri di contenimento

Nuova costruzione  Permesso di costruire
Ristrutturazione  SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività
Muro portante  Nuova costruzione  Permesso di costruire
Modifiche  SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività
Nicchia esterna  Realizzazione  DIA – Denuncia Inizio Attività
Nicchia interna  Realizzazione  SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività
Pannelli solari  Installazione o sostituzione  CILA – Comunicazione Inizio Lavori Asseverata
Pannelli fotovoltaici o termici Installazione o sostituzione  CILA – Comunicazione Inizio Lavori Asseverata
Parapetto, balcone

e scala 

Nuova realizzazione o sostituzione con alterazione delle caratteristiche originarie.  SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività
Manutenzione o rinforzo della struttura conservando le caratteristiche originarie.  Attività libera 
Parcheggio  Realizzazione o rifacimento del manto di parcheggi pertinenziali in superficie o nel sottosuolo.  SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività
Realizzazione parcheggio non pertinenziale.  Permesso di costruire
Parete esterna  Realizzazione o rifacimento con aumento di volume Permesso di costruire
Restauro

 

SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività
Parete interna  Demolizione, costruzione o modifiche di parete non strutturale CILA – Comunicazione Inizio Lavori Asseverata
Demolizione, costruzione o modifiche di parete strutturale

SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività
Manutenzione  Attività libera 
Passi carrai  Realizzazione di nuovo passo carraio o modifiche di accesso a quello preesistente purché conforme al codice della strada.  SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività
Pavimentazione esterna  Nuova realizzazione o sostituzione della preesistente pavimentazione con aumento della superficie. 

CILA – Comunicazione Inizio Lavori Asseverata
Rifacimento con caratteristiche uguali a quelle originarie.  Attività libera 
Pavimentazione interna  Realizzazione  CILA – Comunicazione Inizio Lavori Asseverata
Manutenzione  Attività libera 
Pensiline (tettoie)  Nuova

costruzione o ampliamento 

Permesso di costruire
Riparazioni varie con parziali interventi nella struttura modificando caratteri essenziali preesistenti SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività
Pergolato  Sostituzione o nuova installazione come elemento ornamentale (altrimenti deve equipararsi alla pensilina).  SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività
Persiane  Lavori di installazione  SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività
Sostituzione conservando i caratteri essenziali preesistenti.  Attività libera 
Piattaforme in cemento  Con modifica permanente di suolo inedificato.

Permesso di costruire
Piattaforma pertinenziale  CILA – Comunicazione Inizio Lavori Asseverata
Piscina  Nuova costruzione e ricostruzione con modifiche Permesso di costruire
Manutenzione e risanamento  SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività
Porta basculante  Nuova installazione  CILA – Comunicazione Inizio Lavori Asseverata
Sostituzione  Attività libera
Porte  Apertura, chiusura, modifiche o allargamento di porte interne.  Attività libera

Apertura o sostituzione di porte esterne, anche con modifica delle caratteristiche preesistenti e della loro posizione mediante interventi sulla facciata 

SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività
Portone d’ingresso  Modifiche o sostituzione.  SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività
Portico  Nuova costruzione o chiusura (anche con pannelli mobili).  Permesso di costruire

Risanamento 

SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività
Prefabbricati  Installazione temporanea o manutenzione straordinaria SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività
Installazione permanente o ampliamento.  Permesso di costruire
Rampe di collegamento  Realizzazione rampe interne  SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività
Realizzazione rampe esterne 

Permesso di costruire
Risanamento SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività
Rappezzi  Realizzazione  Attività libera 
Ringhiera  Installazione

SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività
Riparazione  Attività libera 
Rivestimento parete esterna  Realizzazione e rimozione  SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività
Rifacimento  Attività libera 
Rivestimen

to parete interna 

Realizzazione e rimozione  CILA – Comunicazione Inizio Lavori Asseverata
Rifacimento  Attività libera 
Saracinesca  Nuova installazione di qualsiasi tipo.  SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività
Sostituzione con altra.  Attività libera
Scale (rampe esterne) 

Realizzazione  Permesso di costruire
Riparazione senza modifica delle caratteristiche preesistenti.  Attività libera 
Sostituzione senza modifica delle caratteristiche preesistenti e dunque senza alterazione del prospetto del fabbricato.  SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività
Sostituzione con modifica delle caratteristiche preesistenti e dunque con alterazione del prospetto del fabbricato.  Permesso di costruire
Scale (rampe interne) 

Realizzazione o sostituzione con modifica delle caratteristiche preesistenti.  SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività
Riparazione senza modifica delle caratteristiche preesistenti.  Attività libera 
Serbatoi Installazione di serbatoio interrato o fuori terra.  SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività
Serramenti  V. Infissi e/o serramenti esterni e interni   
Serrande  V. Saracinesca   
Serre  Permanenti, con opere edilizie stabili.  Permesso di costruire
Stagionali, con funzione di temporanea protezione delle colture.  Attività libera 
Servoscala  Installazione  Attività libera
Soffitto 

Rifacimento totale o parziale  Attività libera
Solaio  Sostituzione  SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività
Solette  Riparazione o sostituzione  CILA – Comunicazione Inizio Lavori Asseverata
Inserimento di nuove finalizzate alla creazione di nuove unità immobiliari.  Permesso di costruire
Inserimento di nuove finalizzate alla creazione di nuovi vani.  SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività
Soppalco  Nuova costruzione o rifacimento con modifica delle dimensioni, dell’uso e della posizione preesistente.  SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività
Rifacimento, conservando le dimensioni, l’uso e la posizione preesistente.  SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività
Sottotetto 

Recupero a fini abitativi  Permesso di costruire
Manutenzione e risanamento  SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività
Statue e orna

menti 

Nuova installazione o sostituzione di quelle originarie con altre, anche aventi sagoma e dimensioni diverse da quelle preesistenti, ma senza opere edilizie.  Attività libera
Posa con altre opere edilizie.  SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività
Sterri  Scavo e prelievo di terra non operato per predisporre il cantiere né per finalità agronomiche e senza modifica dei caratteri essenziali del suolo.  Attività libera 
Scavo e prelievo di terra con modifica dei caratteri essenziali del suolo (es. creazione di laghetto artificiale).  SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività
Strutture provvisorie  Manufatti realizzati con materiali leggeri e di agevole asportabilità per esigenze limitate nel tempo.  Attività libera 
Tamponatura esterna  Chiusura di pareti esterne.  Permesso di costruire
Tavolati interni 

Riparazione o rifacimento nelle posizione preesistente Attività libera 
Inserimento di nuovi tavolati per una diversa distribuzione dei locali.  SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività
Tende solari retraibili  Nuova installazione o sostituzione con altre aventi anche caratteristiche diverse, su fondo privato.  Attività libera 
Nuova installazione con proiezione su suolo pubblico SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività
Tettoie  Manutenzione e riparazione  CILA – Comunicazione Inizio Lavori Asseverata
Nuova costruzione, ampliamento o sostituzione con alterazione delle caratteristiche originarie.  Permesso di costruire
Terrazzo 

Nuova formazione in falda.  SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività
Nuova formazione o ampliamento all’ esterno della sagoma esistente o rifacimento completo con caratteri essenziali diversi da quelli preesistenti (dimensioni o piano).  Permesso di costruire
Tinteggiatura esterna  Rifacimento  Attività libera 
Rifacimento con modifica dei materiali e/o dei colori e alterazione dei prospetti.  SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività
Tinteggiatura interna    Attività libera 
Torrini scale

 

Realizzazione e restauro  SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività
Installazione tralicci a carattere di pertinenza.  SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività
Installazione di tralicci non pertinenziali di notevoli dimensioni.  SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività
Travi tetto  Sostituzione parziale o totale  SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività
Manutenzione ordinaria  Attività libera
Unità immobiliari (frazionamento)  Creazione di nuove unità immobiliari mediante suddivisione di una preesistente unità.  Permesso di costruire
Vasca da giardino  Senza esecuzione di opere edilizie  Attività libera
Con esecuzione di opere edilizie  SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività
Vedute  Apertura di nuove vedute  Permesso di costruire
Veranda  Rifacimento parziale conservando i caratteri essenziali preesistenti.  Attività libera
Sostituzione completa  SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività
Nuova costruzione  Permesso di costruire
Vespaio 

Realizzazione  SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività
Vetrate 

A chiusura permanente di un ambiente con ereazione o aumento di volumi.  Permesso di costruire
Vetrina  Apribile a soffietto  Permesso di costruire
Volumi tecnici (vano ascensore, locale caldaia, locale autoclave, torrino scale etc.)  Realizzazione  SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività
Zanzariere  Installazione nuova zanzariera o sostituzione di quella preesistente.  Attività libera
Zoccoli esterni facciate 

Rifacimento conservando i caratteri essenziali preesistenti.  Attività libera
Nuova formazione o sostituzione con altro avente caratteri essenziali diversi.  SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività